Ｍ様邸 (長期優良住宅先導的モデル事業) もほぼ完成！

お客様のご厚意により、現場の見学会を開催させていただきました。



７寸（２１０ｃｍ）の国産ヒノキ大黒柱、吹抜けの梁表し、木製腰壁など

無垢木材の良さが感じられる内装にされています。

とても落ち着く空間です。




それぞれのお部屋を閉めきらず、広く見渡せようにした、コミュニケーションもとれる間取りです。





工事も最終の仕上げ段階。





きれいに仕上げ、Ｍ様に喜んでお住まい頂けるように、もう一頑張りです


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神奈川県秦野市で　Ｉ様邸工事進行中です。

この物件、秦野市で許可された長期優良住宅の第一号だそうです。




現場の中に入ると・・・　ヒノキの香りに包まれます。

４寸柱だけではなく間柱や筋交いも　薬剤処理をしていないヒノキで施工しています。



三栄ハウスの柱は、国産の無垢材ヒノキ４寸柱です。

　

上の写真で斜めに交差している材料が、地震の揺れに対する筋交いという補強材です。



長期優良住宅の認定には、劣化の軽減に対する対策等級が

最高の３等級(構造躯体等がおおむね７５～９０年）であることが必要ですが、

ヒノキは、シロアリや腐朽菌に強いので防虫剤などを木に染み込ませなくても

そのまま使うことが出来ます。


出来る限り、科学物質や薬剤を使わない。

これも三栄ハウス㈱のこだわりです。


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８月２９日（土）川崎市宮前区で、

長期優良住宅先導的モデル事業の完成現場見学会を開催します。

空間の利用方法が面白い、家族が自然に集まる間取りの平屋です。

収納の工夫が参考になる建物です。

下の写真は、まだ下地の段階ですが、現在は仕上げ工事もキレイに済んでいます。





ぜひ、ご来場ください。


下のご案内をクリックしてください。画像が大きくなります。




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これまで長期優良住宅先導的モデル事業として、

弊社が正規会員として加盟している木住協が「平成20年度第2回長期優良住宅先導的モデル事業」に採択された

｢木住協ながい木の家モデル・地震に強い設（しつらい）の家｣の現場状況を掲載してきました。




今後は弊社が「平成21年第１回長期優良住宅先導的モデル事業」に提案し採択された

「地域金融機関と取組む長期優良住宅の普及プロジェクト」の現場状況も掲載していきます。


また、三栄ハウス株式会社では、平成21年6月4日に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に合わせ、

住宅の基本仕様を同法の趣旨に沿ったものに改訂し、標準仕様としました。


対象となる商品名は

「SANEIプレミアム　200」・「HEDGEWOOD　200」・
「ECO　STEAGE　200」・｢NOKI　200」です。

上記の弊社住宅は、行政庁の長期優良住宅の認定を受けられます。


長期優良住宅の認定を受けることにより、平成２１年の住宅ローン減税は一般が住宅ローン残高に対して１．０％のところ、

優良住宅は１．２％に減税額が増加、さらに保存登記料が２/３に減額。

不動産取得税や固定資産税なども大きな減税メリットが生まれます。


今回の長期優良住宅制度の特徴は、住宅ローンを組んだ方だけではなく建築費を全額自己資金で調達した方にも、

最大１００万円が所得税から減税されることです。


また、長期優良住宅認定を受けて、且つ住宅ローンを住宅金融支援機構のフラット３５Sを利用された場合には、

１０年間（２０年金利引下げタイプは当初２０年間）の借入金利について、年０．３％の金利の引下げを受けることが可能です。


優良住宅認定の条件として、住宅品質確保法や住宅性能表示制度で訴求されてきた要素の一部を取り入れること、

具体的には住宅の耐久性（耐震等級２や劣化対策等級３）や維持管理の容易性などの性能向上に加え

３０年以上のメンテナンス計画・修繕費用の積み立て計画・住宅履歴書の整備等が必要となります。


弊社は、今後、建築をされるお客様に優良住宅認定制度の活用をお勧めし、長期優良住宅の普及促進に貢献して行きます。


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